商州房地产开发投资平稳增长
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数:967 更新时间:2015/5/15 9:53:17
      近年来,商州房地产业在商州区经济发展中迅速崛起,极大地改善了居民的居住环境,加快了城镇化建设。在拉动地方固定资产投资、增加就业岗位、推动住房改革、改善居民生活环境和经济发展中发挥着重要作用。14月商州区房地产开发投资平稳增长,资金来源充足,本年完成投资2.11亿元,同比增长11%  

一、 房地产开发业运行情况  

1、投资完成情况。14月份房地产本年完成投资2.11亿元,同比增长11%。其中,4月完成投资7351万元,占本年完成投资的34.8%,住宅完成投资14418万元,占总投资的68.3%90-144㎡住宅完成投资8791万元,占住宅投资的61%  

2、资金来源情况。14月份房地产企业资金来源比较充足,资金来源小计达到22679万元,同比增长12.9%;国内贷款700万元,占资金来源的3%,自筹资金11640万元,占资金来源51.3%;其他资金来源9389万元,占资金来源的41.4%,资金到位的增长对投资增长形成了有力支撑。  

二、房地产开发存在的主要问题  

一是房价成本过高,造成房价成本上涨;二是钢精、水泥等建筑材料价格、人工费用和其他费用不断上升,直接增加了商品房的建筑成本;三是随着商品房质量的提高,居住环境不断优化,售后服务、物业管理相应提高,都增加了商品房开发成本,所以使商品房的价格居高不下。  

三、促进全区房地产开发业健康快速发展的建议  

一是要把各类资源向有市场优势、资金回笼快、效益好的优质项目倾斜,保障企业有顺畅的经营现金流量。二是拓宽企业融资渠道,提升综合竞争力。三是合理引导房地产供求结构,积极引导房地产企业理性看待市场、合理开发定价,着重开发适应普通群众购买力的普通商品住宅,增加保障性住房和中低价位、中小套型住房供应,保持结构基本合理,满足不同收入人群的住房需求。 

文章录入:商洛市统计局    责任编辑:商洛市统计局 
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